Vous vous trouvez face à un dilemme concernant le refinancement de votre prêt immobilier lorsque vous constatez une baisse des taux d’intérêt ? Le refinancement, en effet, peut s’avérer bénéfique à long terme. Lisez la suite pour savoir comment.
Si vous êtes dans une situation où votre prêt immobilier a englouti une grande partie de votre revenu mensuel, alors son refinancement peut être une solution. Vous étiez peut-être dans le besoin lorsque vous avez opté pour ce prêt au départ, sans tenir compte du taux d’intérêt plus élevé. Si vous constatez que les taux d’intérêt s’effondrent dans les prochaines années, vous devriez sérieusement envisager cette option. Cependant, cela vient avec sa propre part d’inconvénients, par conséquent, si vous n’êtes pas vigilant, vous pourriez ne pas en tirer un grand profit ou pire, vous pourriez vous retrouver dans une situation financièrement critique.
Pourquoi ?
En raison des versements crédits, si vous vous retrouvez avec peu ou pas d’argent pour subvenir à vos autres besoins, vous devriez envisager une réhypothèque à taux d’intérêt réduit. Cela signifie que vous devrez payer moins pour vos versements mensuels. Le montant restant pourra être utilisé pour vos autres dépenses.
Certaines personnes envisagent de refinancer leur maison pour en retirer la valeur nette, mais ce n’est pas toujours une bonne solution. Bien que, vous pourriez obtenir de l’argent rapidement, vous risquez de perdre votre maison au cas où vous ne parviendriez pas à rembourser à l’avenir.
Quand ?
Rappelez-vous, ne vous précipitez pas pour un refinancement dès que vous voyez des taux d’intérêt en chute libre, car cela s’accompagne de frais de clôture et de dépenses supplémentaires. Même le refinancement sans frais de clôture comprend une sorte de frais (connus sous un autre nom).
Par conséquent, il se peut que vous ne soyez pas vraiment gagnant si vous refinancez votre prêt immobilier à une fraction du taux d’origine. Il est recommandé d’attendre jusqu’à ce que vous obteniez une baisse d’au moins 2 % des taux d’intérêt.
Est-ce une bonne idée de refinancer à une durée inférieure ?
Si votre plan de remboursement initial est de 30 ans, le refinancer à un plan de remboursement de 15 ou 10 ans est en effet une très bonne idée. Bien qu’une durée plus longue signifie que vous devez payer moins chaque mois, vous finissez en fait par payer beaucoup plus à long terme. Le montant des intérêts encourus sur votre prêt augmente d’année en année.
En optant pour une durée plus courte, vous réduisez considérablement le montant de vos intérêts. Par conséquent, même si vous devez débourser quelque supplémentaires chaque mois, vous serez libéré de vos dettes en moins de temps que prévu. En résumé, le refinancement de votre prêt immobilier pour une durée plus courte est toujours une bonne idée. Cependant, assurez-vous que vous avez les moyens de couvrir les dépenses supplémentaires.
Hypothèque à taux ajustable (ARM)
Cela signifie essentiellement que vous finirez par payer un taux d’intérêt plus élevé à un moment donné, car le taux est ajustable. Par conséquent, mettez un point d’honneur à verrouiller les taux d’intérêt les plus bas. Ne vous refinancez jamais pour un ARM, même si votre taux actuel est moins que parfait.
Lorsque vous signez un contrat, vérifiez si le taux d’intérêt, dans le devis et le contrat, est le même. Si possible, faites faire le refinancement par le prêteur précédent, car cela permet de réduire la paperasse fastidieuse.
Disclaimer : Cet article est fourni à titre de référence uniquement et ne recommande pas directement un plan d’action financier spécifique.
