En raison de l’amélioration du mode de vie, il est naturel d’investir dans l’immobilier la seconde fois. Cela implique de sécuriser la maison achetée, avec l’assurance de la seconde maison.
Une personne investit dans une deuxième maison après avoir remboursé toutes les cotisations du premier investissement et sécurisé la propriété. La disponibilité des fonds, l’envie de posséder une maison de vacances, le souhait de gagner de l’argent dans l’immobilier et l’amélioration du style de vie conduisent un propriétaire à envisager un investissement dans une seconde résidence.
Il importe peu que vous envisagiez une conch house ou un cottage, cela peut vous rapporter un revenu régulier même en location. La décision d’investir dans une résidence secondaire est le plus souvent prise par une personne atteignant les années de haute rémunération, avec toutes les voies et moyens calculés au préalable.
Les choses à faire et à ne pas faire
Il est bon, et presque toujours lucratif, d’investir dans une résidence secondaire. Toutefois, avant d’acheter ce deuxième « morceau de paradis », vous devez vous demander si cet investissement correspond à votre mode de vie actuel et au budget dont vous disposez. Vous devez être en mesure d’envisager votre avenir en le synchronisant avec la réalité. La propriété d’une résidence secondaire n’est pas une mince affaire.
L’acquisition d’une seconde résidence n’est pas aussi facile qu’il n’y paraît au premier abord. La richesse est relative et, par conséquent, il est nécessaire de déterminer les fonds à disposition, la santé de vos finances et le rapport entre le flux de trésorerie mensuel et la valeur nette.
Ce sont les liquidités supérieures au montant requis pour gérer votre style de vie et épargner efficacement qui sont discrétionnaires et peuvent être investies. Dans ce cas, s’il y a une hypothèque impliquée, vous devez vous assurer que l’argent discrétionnaire couvre le montant du principal et le paiement des intérêts.
Qu’est-ce que l’assurance résidence secondaire ?
Elle n’est pas différente du forfait pris sur votre premier investissement immobilier. Elle agit comme un tampon, pour éliminer les problèmes financiers juste en cas d’événement fâcheux, naturel ou autre. Avant d’effectuer cet investissement, vous devez vous assurer qu’il vous reste suffisamment de liquidités pour votre retraite. Il s’agit d’un investissement à long terme.
Votre résidence secondaire ne peut pas être considérée comme un véhicule d’épargne retraite. Son coût réel va au-delà du prix de vente, des taxes et de l’assurance. La garantie habitation protège votre deuxième investissement majeur contre les dommages causés aux services publics et permet un entretien en temps voulu.
Pourquoi est-elle nécessaire ?
Il importe peu que vous fassiez appel aux services d’un architecte d’intérieur ou que vous vous chargiez de la tâche vous-même, l’intérieur et l’extérieur de la résidence secondaire nécessiteront un entretien de routine. Cela comprend les travaux d’entretien de la maison et du jardin, les rénovations et restructurations majeures occasionnelles, les frais d’association du propriétaire, etc.
L’assurance vous aide à faire face à ces dépenses. Il s’agit d’un accord entre vous et le fournisseur pour une couverture prédéfinie et déterminée, en échange d’une prime mensuelle versée par vous pour une durée déterminée. L’investissement offre une valeur réelle. Soyez sûr de vos ressources financières pour acheter et entretenir la résidence secondaire et le style de vie avant de sceller un accord.
Couverture de l’assurance de la résidence secondaire
Vous devez rechercher et étudier le modèle de croissance prévisible de la résidence secondaire et comment il est susceptible d’avoir un impact sur l’investissement. L’assurance vous permet de profiter de tous les avantages de votre havre de paix potentiel et de vous soucier des tracas de l’entretien de front.
Vos préoccupations sur la façon dont la propriété continuera à être bien meublée et entretenue sont prises en charge par la couverture. Il s’agit d’un arrangement purement commercial que vous prenez après avoir pesé les alternatives. L’investissement assure la présence de l’élément de style de vie qui offre de la valeur à la famille, sans que les dépenses d’entretien ne viennent grignoter le gain.
L’immobilier est un investissement coûteux, et avec la bonne couverture en place, une fois que la propriété s’apprécie de manière significative, vous pouvez venir pour d’importantes plus-values!
