Avant de commencer à chercher une maison, vous devez vous préqualifier pour un prêt. Ce processus implique une analyse rapide par un agent de crédits pour voir si vous avez toutes les qualifications financières nécessaires à l’achat d’une maison.
Si votre demande n’est pas acceptée, vous ne pourrez pas vous préqualifier pour un prêt afin d’acheter votre maison dès maintenant, mais il y a des choses que vous pouvez faire pour retourner votre situation. Bien sûr, la gestion de ces domaines bien avant de rencontrer un agent crédit est la façon intelligente de procéder.
Voici quelques conseils pour vous aider à gérer les problèmes clés du processus d’approbation du prêt :
1. Améliorez votre cote de crédit
Bien que les prêteurs aient des exigences différentes en matière de score de crédit, vous aurez probablement besoin d’un bon score de crédit – 680 ou plus – pour vous préqualifier pour un prêt. Si vos scores ne sont pas assez élevés, vous pouvez prendre quelques mesures pour améliorer votre classement :
- Commandez vos rapports de crédit : Commandez une copie de votre historique de crédit auprès d’Experian, TransUnion et Equifax. Passez vos rapports en revue et contestez les erreurs que vous trouvez. Les erreurs sont supprimées ou corrigées sur votre rapport dans les 30 jours.
- Payez vos dettes : La dette représente 30 % de votre score de crédit FICO. Le remboursement des dettes augmentera votre score.
- Payer vos factures à temps : Cela peut prendre plusieurs mois, mais payer vos factures à temps améliorera vos scores de crédit.
- Envisager un re-score rapide : Si votre score est proche de 680, vous pouvez travailler avec votre agent de prêt pour faire un re-score rapide, où vous pouvez rapidement faire des réparations.
2. Restez dans un seul emploi
Les prêteurs veulent voir que vous avez travaillé régulièrement dans le même secteur d’activité pendant deux ans ou plus au même endroit avant que vous puissiez vous préqualifier pour un prêt. Cela montre la stabilité et les rassure sur le fait que vous continuerez à rembourser votre prêt immobilier.
Si vous ne travaillez pas depuis si longtemps, visez à rester chez votre employeur actuel (ou dans votre domaine professionnel) jusqu’à ce que vous atteigniez la barre dès deux ans. Changer de carrière nuira à vos chances de vous pré-qualifier pour un prêt.
3. Maximisez vos revenus
Si vous ne gagnez pas autant d’argent que nécessaire pour vous pré-qualifier pour un prêt, vous avez quelques options :
- Obtenir une augmentation de salaire.
- Trouver un co-emprunteur avec un bon crédit. Leur revenu ajouté au vôtre pourrait rendre le prêt possible.
- Recherchez une maison à prix plus bas que vous pouvez mieux vous permettre.
4. Constituez des actifs financiers
Les prêteurs aiment voir que vous avez de l’argent pour les imprévus dans votre compte bancaire – environ deux à trois mois de paiements crédits. De nombreux prêteurs exigent également une preuve que vos fonds de prévoyance sont sur votre compte depuis au moins 60 jours avant que vous puissiez vous préqualifier pour un prêt.
Si vous n’avez pas assez sur votre compte, vous pouvez soit emprunter les fonds nécessaires à des membres de votre famille, soit commencer à économiser votre propre argent. Cependant, gardez à l’esprit que vous aurez besoin de deux mois de relevés bancaires pour prouver que vous avez disposé de vos fonds de prévoyance pendant la période requise.
Ces quatre conseils peuvent vous aider à atteindre vos objectifs lorsqu’il s’agit d’obtenir le prêt immobilier nécessaire à l’achat d’une maison, et même si vous n’avez pas été pré-qualifier auparavant, suivre ces étapes peut vous amener à un endroit où vous pouvez vous pré-qualifier pour un prêt.
