Les anciens combattants et les militaires admissibles peuvent puiser dans un programme d’achat de maison offrant d’énormes avantages, allant d’un acompte de 0 euros à l’absence d’assurance crédit, en passant par la limitation des frais de clôture.
Et ils peuvent le faire encore et encore.
Les prêts immobiliers VA ne sont pas un avantage unique : les emprunteurs qui ont gagné cet avantage l’ont à vie. Non seulement vous pouvez réutiliser le programme de prêt VA, mais il est en fait possible pour les acheteurs qualifiés d’avoir plus d’un prêt VA actif en même temps.
Voici un examen plus approfondi de ce qu’il faut faire pour réutiliser les avantages de votre prêt VA.
Vendre et acheter à nouveau
De nombreux acheteurs VA cherchent à vendre leur propriété actuelle et à acheter à nouveau en utilisant le programme d’avantages. Tant que vous remboursez l’intégralité du prêt initial, vous devriez retrouver l’intégralité de vos droits à un prêt VA.
Avec cela, les emprunteurs qualifiés dans la plupart des régions du pays peuvent acheter jusqu’à 417 000 euros avant de devoir tenir compte d’un acompte. Les acheteurs VA dans les marchés immobiliers plus chers peuvent aller encore plus haut avant d’avoir besoin de mettre de l’argent en bas.
Vous devrez conclure la vente de votre première maison avant d’acheter la seconde avec votre droit complet. Les acheteurs voudront généralement se donner quelques jours entre le déchargement de leur ancienne maison et la conclusion de la vente de la nouvelle.
La vente de la première maison est une étape importante dans le processus d’achat.
Mais il est possible d’obtenir le rétablissement de votre droit complet encore plus tôt, ce qui signifie que vous pourriez potentiellement avoir deux clôtures dans la même journée : votre ancienne maison d’abord, la nouvelle devant suivre.
Les prêteurs peuvent vous aider à remplir les formalités et les documents nécessaires à l’obtention d’un rétablissement du droit.
Les propriétaires d’anciens combattants qui subissent une vente à découvert, une saisie ou un acte de forclusion perdent le droit utilisé pour garantir ce prêt. Même dans ces cas, les anciens combattants peuvent toujours être en mesure d’obtenir un autre prêt VA, généralement après une période d’attente déterminée.
Les anciens combattants ont le droit d’obtenir un autre prêt VA.
Louer une vieille maison et en acheter une autre
Vous pouvez également chercher à conserver votre maison et à en acheter une nouvelle. De nombreux militaires actifs cherchent à faire cela étant donné leurs fréquents déménagements. Il y a quelques considérations clés.
Les propriétaires peuvent souvent compenser leur ancien paiement crédit en bloquant un locataire dans un bail à long terme. Les exigences et les politiques spécifiques peuvent varier selon le prêteur. Sinon, vous devrez être en mesure d’effectuer deux versements crédits et de satisfaire à d’autres exigences liées à la dette et au revenu.
Les propriétaires de maison peuvent souvent compenser leur ancien paiement crédit en bloquant un bail à long terme.
Vous n’aurez pas non plus accès à l’intégralité de votre droit à un prêt VA, car vous conservez cette première hypothèque garantie par le VA. Le montant qu’il vous reste jouera un rôle dans ce que vous pourrez emprunter avant de devoir tenir compte d’une mise de fonds.
La notion et les calculs concernant le prêt VA sont très importants.
Le concept et les calculs concernant le droit au prêt VA peuvent être déroutants, même pour les personnes à l’intérieur de l’industrie crédit. Recherchez des prêteurs et des professionnels de l’industrie qui ont vraiment une poignée sur la façon dont cela fonctionne – et l’opportunité qu’il offre à ceux qui ont servi.
Vous voulez en savoir plus ? Consultez notre Guide d’accession à la propriété pour les anciens combattants et commencez votre parcours d’achat de maison.
