Immobilier contre Investissement en bourse, ce qui rapporte le plus !

Un dilemme qui trouble plusieurs d’entre nous qui souhaitent investir, est le choix entre l’immobilier ou la bourse. Une explication très logique et rationnelle de ce dilemme peut vous aider à faire un choix intelligent.

Récemment dans le magazine Forbes, je suis tombé sûr, un terme délicieux, la  » sagesse acceptée « . Mon interprétation est que la sagesse acceptée est quelque chose qui est distribué, gratuitement, et qui est irrationnel et illogique. Mais ici, je vais fournir quelques aperçus qui sont basés sur la logique, pas sur la sagesse acceptée et certainement pas sur ma sagesse personnelle qui sont sûrs de vous aider à résoudre votre dilemme sur l’investissement dans l’immobilier ou les actions.

Le problème avec les deux domaines est que vous ne pouvez pas définir une équation arithmétique qui est 100% correcte, pour vérifier le taux de retour sur investissement que vous recevriez. D’où la confusion et le dilemme, car les deux options semblent tout aussi plaisantes et en même temps incertaines. Eh bien, chaque canal d’investissement a ses propres avantages et inconvénients.

Investir dans l’immobilier

Lorsque vous éliminez le dilemme de savoir où investir – l’immobilier ou le marché boursier, vous devez avoir un cadre temporel dans votre esprit. Le délai pour tout type d’investissement immobilier varie de 7 à 30 ans, selon la taille et le coût d’achat du bien immobilier. Le montant réel investi représente environ 15 % de la valeur nette du bien immobilier. Pour obtenir un bon rendement sur le montant total investi, vous devrez rechercher un bien immobilier dont la valeur nette augmente, c’est-à-dire que la valeur de marché du bien immobilier doit être en hausse. Voici donc comment fonctionne le mécanisme habituel :

• Premièrement, vous devrez finaliser la propriété réelle ou le type de bien immobilier que vous recherchez. Cela peut être n’importe quoi, d’un terrain nu et stérile à un studio.
• Maintenant, lorsque vous essayez de trouver et de finaliser le type de bien immobilier, il y a quelques facteurs très essentiels que vous devriez considérer. Comment est sûr le quartier ?, est un facteur proéminent de ceux-ci. Un quartier sûr signifie une augmentation de la valeur de l’investissement à l’avenir. De même, un grand centre commercial à proximité signifie une augmentation de la valeur de l’immobilier. Un nouveau site comme le Mont Rushmore en construction près de votre propriété, peut apporter une hausse de l’équité.
• Troisièmement, vous devez améliorer votre score de crédit, car plus votre score de crédit est élevé, moins l’intérêt sur l’hypothèque serait élevé. L’intérêt sur l’hypothèque plus les frais tels que les frais de clôture et les commissions sont vos seules dépenses dans l’opération d’investissement total. Parce que le montant principal de l’hypothèque, que vous emprunteriez et rembourseriez dans le prêt immobilier, vous appartiendrait finalement en tant que capitaux propres.
• Le seul problème avec un tel investissement, est que le taux auquel l’équité augmenterait est imprévisible. Il peut être très rapide ou en même temps assez stagnant.
• Ce bien immobilier peut être utilisé comme générateur d’argent de 3 façons. La première option est que vous pouvez le louer à des personnes. Vous pouvez emprunter des prêts et des lignes de crédit en mettant en gage le bien immobilier et sa valeur nette comme garantie. Ces prêts sont connus sous le nom de prêts sur la valeur nette du logement et sont des prêts personnels. Enfin, vous pouvez vendre le bien si les prix de l’immobilier dans la localité s’envolent.

Regardons les avantages et les inconvénients probables de cet investissement.

Le meilleur de tous, si vous êtes d’âge moyen, 35+, avec un emploi bien rémunéré, alors c’est un très, très bon investissement pour vous. Veillez simplement à rembourser l’hypothèque à temps.

Investir dans le marché boursier

Le marché boursier est également une autre assez bonne option, bien qu’il y ait quelques inconvénients de cette option d’investissement. Encore une fois, comme l’immobilier, il est impossible de calculer le taux de retour sur investissement. Un mot très agréable peut être utilisé pour décrire cet investissement, « risqué » mais rentable. La chose qui fait fuir plusieurs personnes des investissements boursiers est qu’il y a toujours une possibilité de perdre tout l’argent investi. Il existe, bien sûr, plusieurs stratégies et méthodes qui sont suivies par les investisseurs professionnels et institutionnels. Voici les mécanismes de base.

• Maintenant, lorsque vous investissez dans n’importe quel investissement lié aux actions, vous devrez tenir compte de la commission totale, des charges, des frais et des soldes minimums que vous devrez payer aux courtiers. Ce montant, bien que faible, peut, s’il n’est pas respecté, entraîner des actions terribles et mortifiantes. Il est donc absolument nécessaire de prévoir des dispositions appropriées et efficaces pour ces frais. Encore une fois, notez que la conformité est d’un coût négligeable.
• Maintenant, l’astuce de base du commerce, pour faire de l’argent par le biais du marché boursier, est d’acheter l’action à un prix de marché inférieur et de la vendre à un prix supérieur. Cela doit toujours être votre motif de base du commerce, acheter au plus bas possible et vendre au plus haut possible. Maintenant, vous devriez garder un œil sur les stocks que vous achetez sur une base quotidienne à cette fin.
• Deuxièmement, vous pouvez également acheter des actions qui restent vraiment stables tout en donnant un assez bon dividende.
• Enfin, il est également nécessaire d’obtenir un bon rendement global. Un rendement est, principalement, le total des dividendes que vous avez reçus d’un dit investissement plus la valeur de vente totale de l’action moins le prix auquel vous avez acheté l’action. Maintenant, il va sans dire que le dividende plus le prix de vente de l’action devrait dépasser considérablement le prix d’achat.
• La meilleure façon d’atteindre les objectifs susmentionnés est de faire des recherches continues sur les actions, sur les sites Web des entreprises, les sites Web des bourses, les nouvelles économiques, etc. Être bien informé vous aiderait substantiellement à acheter et à vendre au bon moment et au bon prix.

Regardons les avantages et les inconvénients de cette option d’investissement.

Si vous avez une vingtaine d’années, alors c’est le meilleur investissement pour vous, car vous pouvez prendre le risque du trading. Dans ce cas, vous pouvez vous permettre de prendre un tel risque. Si l’investissement vous échoue, alors vous aurez encore amplement le temps dans votre vie pour vous en remettre qu’un investisseur passé la cinquantaine.

Avant d’investir, il y a deux choses que vous devez considérer. Premièrement, l’action, vaut-elle la peine d’être investie, et laquelle est la meilleure pour moi. Deuxièmement, puis-je opter pour d’autres options, telles que les rentes ou les fonds communs de placement, tout en obtenant un taux de rendement similaire (égal) sur l’investissement.

Il est important de savoir si l’on peut investir dans des actions.